İçeriğe geç
Univotel
Ara

Mülk sahipleri için

Yataklarınız Ekim’de hâlâ boş mu?

Sabit ücret yok, peşin ödeme yok. Doluluk ortaklığı modelinde yalnızca yerleştirdiğimiz öğrenci üzerinden komisyon alıyoruz. Reklamı, öğrenci görüşmesini ve evrak takibini biz yürütüyoruz.

Ücretsiz Potansiyel Raporu AlınYüz Yüze Mülk Analizi Yapalım
  • Ücretsiz
  • Taahhütsüz
  • 48 saat içinde rapor
WhatsApp ile yazın
bina partneriZincir oteller dahil
15
yerleştirilen öğrenci
1.500+
öğrenci başvurusu
34.000+
günlük talepZirve dönemde
~600

Sorun

Tanıdık geliyor mu?

  • Eylül’de dolan yatak Ekim’de boşalabilir

    Sezon başında verilen tek seferlik reklam, yılın geri kalanında doluluğu taşımıyor.

  • Görüşme ve evrak işi işletmeciyi tüketiyor

    Öğrenci ve veli görüşmeleri, evrak takibi ve geri dönüşler günün büyük kısmını alıyor.

  • Hangi ay kaç yatağın dolacağı belli değil

    Bütçeyi, doluluğun belirsizliğine göre yapmak zorunda kalıyorsunuz.

Avantajlar

Neden Univotel?

  • Sabit ücret yok

    Peşin ödeme de yok. Yalnızca yerleştirdiğimiz öğrenci üzerinden komisyon alırız.

  • Hazır öğrenci talebi

    34.000+ öğrenci başvurusu aldık. Zirve dönemde günde yaklaşık 600 talep geliyor.

  • Görüşme ve evrak bizde

    Reklamı, öğrenci ve veli görüşmesini, evrak takibini biz yürütürüz.

Karşılaştırma

Kendi başınıza doluluk ve doluluk ortaklığı

Ücret yapısı

Kendi başına doluluk
Reklam bütçesi ve peşin giderler sizde
Doluluk ortaklığı
Sabit ücret ve peşin ödeme yok

Boş yatağın maliyeti

Kendi başına doluluk
Siz taşırsınız
Doluluk ortaklığı
Yalnızca doldurduğumuz yataktan komisyon alırız

Öğrenci görüşmesi

Kendi başına doluluk
Sizde
Doluluk ortaklığı
Bizde

Evrak takibi

Kendi başına doluluk
Sizde
Doluluk ortaklığı
Bizde

Talep kaynağı

Kendi başına doluluk
Kendi reklamınız ve çevreniz
Doluluk ortaklığı
Univotel’e yapılan 34.000+ öğrenci başvurusu

Süreç

Süreç nasıl ilerliyor?

  • 1

    Formu doldurun

    Mülkü kısaca anlatırsınız. Yaklaşık üç dakika sürer ve taahhüt içermez.

    • Mülk tipi, ilçe, birim sayısı ve mevcut kullanım yeterli
    • Konum bağlantısı ve fotoğraf isteğe bağlı, raporu daha isabetli yapar
    • Mevcut gelirinizi paylaşmak zorunda değilsiniz
  • 2

    Emre sizi arar, raporu hazırlarız

    Kurucumuz mülkü sizinle telefonda netleştirir. Raporunuz 48 saat içinde hazırdır.

    • Yüz yüze analiz isterseniz 24 saat içinde arar, mülke geliriz
    • Rapor yazılı gelir. Sonuç “uygun değil” ise bunu gerekçesiyle yazarız
    • Rapor için ücret ödemezsiniz
  • 3

    Uygunsa devreye alalım

    Çalışma modelini birlikte seçer, sözleşmeyi ve operasyonu başlatırız.

    • Başvuru toplama, öğrenci görüşmesi ve sözleşme bizde
    • Tahsilat sizin hesabınıza döner, takibini biz yaparız
    • Her ay doluluk ve gelir raporunu alırsınız

Modeller

Çalışma modelleri

  • Komisyonlu yönetim

    Operasyonu bize bırakırsınız, ödemeler sizin hesabınıza gelir. Komisyonu yalnızca yerleştirdiğimiz ve tahsil ettiğimiz öğrenciden alırız.

    Geliri kendi hesabında görmek ve işletmeyi devretmek isteyenler için.

  • Gelir ortaklığı

    Binanın gelirini belirli bir oran üzerinden paylaşırız. Oran ve kapsam, binanın durumuna göre rapor görüşmesinde rakamla yazılır.

    Sorumluluğu ve sonucu paylaşmak isteyenler için.

  • Hibrit

    Eylül–Mayıs arası öğrenci, yaz aylarında kısa dönem konaklama.

    Yaz sezonunu elinde tutmak isteyen oteller ve apartlar için.

Esnek, size göre kuruyoruz. Üçü de tam oturmuyorsa rapor görüşmesinde ara bir yapıyı birlikte konuşuruz.

Ücretsiz rapor

Raporun içinde ne var?

Rapor, mülkünüz için hazırlanan yazılı bir değerlendirme. Her başlık sizin formda verdiğiniz bilgilerle doldurulur.

  • Bölge talep analizi

    Binanın çevresindeki üniversitelere, ulaşım süresine ve o bölgeden gelen öğrenci başvurularına bakarız.

  • Önerilen fiyatlandırma

    Oda ve daire tiplerinize göre faturalar dahil aylık fiyat aralığı öneririz. Benzer binalarda gördüğümüz fiyatlarla karşılaştırırız.

  • 12 aylık gelir senaryosu

    Akademik yıl ve yaz dönemi için aylık gelir aralığını ayrı ayrı yazarız.

  • Mevcut durumla karşılaştırma

    Bugünkü gelirinizle yan yana koyarız. Gelirinizi paylaşmak istemezseniz bu bölüm atlanır.

  • Önerilen çalışma modeli

    Komisyonlu yönetim, gelir ortaklığı ya da hibrit: hangisini neden önerdiğimizi yazarız.

  • Devreye alma takvimi

    Eşyalandırma, tadilat veya ruhsat gibi hazırlık işi varsa hangi işin hangi sırayla yapılacağını gösteririz.

Ücretsiz Potansiyel Raporu Alın

Uygunluk

Yurdunuz için doluluk ortaklığı uygun mu?

Genellikle uyar

  • Yataklarını sezon boyunca dolu tutmakta zorlanan işletmeciler
  • Reklam ve görüşme işini devretmek isteyenler
  • Faal olmayan yurdunu yeniden devreye almak isteyenler

Uymayabilir

  • Doluluğu zaten yıl boyu yüksek olan yurtlar. Raporda bunu görür ve söyleriz
  • Yurdun tüm işletmesini devretmek isteyenler. Biz doluluğu yönetiriz, yurdu işletmeyiz

İş bölümü

Biz yapıyoruz, siz uğraşmıyorsunuz

Biz yapıyoruz

  • Öğrenci ve veli başvurularını topluyoruz
  • Öğrencilerle görüşüp uygun olanı seçiyoruz
  • Sözleşmeyi hazırlıyor, bina kurallarını ve hasar sorumluluğunu yazıya döküyoruz
  • Tahsilatı takip ediyoruz
  • Arıza bildirimlerini alıyor, öğrenci ilişkilerini yürütüyoruz
  • Dönem başı ve sonunda yerleşimi planlıyoruz
  • Her ay doluluk ve gelir raporunu veriyoruz
  • Mülk uygun değilse raporda açıkça söylüyoruz

Sizin yapmanıza gerek yok

  • Reklam vermek, ilan açmak
  • Her kiracıyla ayrı ayrı pazarlık etmek
  • Sözleşme şablonu aramak
  • Ödeme peşinde koşmak
  • Gece yarısı gelen telefonlara bakmak
  • Her çıkışta yeni kiracı aramak
  • Doluluğu gün gün takip etmek
  • Belirsiz bir taahhüde girmek

Hakkımızda

Univotel kimdir?

Univotel, İstanbul’da öğrenci konaklaması işleten bir operatör. Her eylül aynı soruyu duyuyorduk: “Nerede kalacağım?” KYK sonuçları geç geliyor, özel yurtlar pahalı, ev kiralamak depozito, kefil ve eşya demek.

2023’te şehrin içindeki nitelikli residence ve otellerin, öğrencinin ihtiyaç duyduğu şeylerin çoğuna zaten sahip olduğunu görüp bu binaları akademik hayata uyarlamaya başladık: 9 aylık sözleşme, tek fiyatta faturalar, öğrenci için düzenlenmiş ortak alanlar.

Mülk sahibi için bunun anlamı şu: binayı öğrenci talebiyle biz dolduruyoruz, günlük işleri biz yürütüyoruz, siz her ay raporu okuyorsunuz. Zincir oteller dahil 15 bina bu düzenle çalışıyor.

Her kararı tek bir soruyla test ederiz: bu, öğrencinin hayatını gerçekten kolaylaştırıyor mu? Cevap hayırsa yapmayız.
2023
yola çıktığımız yıl
55+
üniversiteden öğrenci
9 ay
standart öğrenci sözleşmesi
15
bina partneri

Nasıl çalışırız

  • Önce rapor, sonra karar

    İlk adım yalnızca ücretsiz rapor. Beğenmezseniz hiçbir şey imzalamazsınız.

  • Uygun değilse söyleriz

    Mülkünüz öğrenci konaklamasına uymuyorsa raporda bunu gerekçesiyle yazarız.

  • Muhatabınız kurucu

    Formu doldurduğunuzda sizi satış temsilcisi değil, kurucumuz Emre arar.

SSS

Sık sorulan sorular

Rehber

Yurt rehberleri

Bölge bölge öğrenci talebi için İstanbul yurt yatırımı bölge tezlerine bakın.

Ücretsiz, taahhütsüz

Ücretsiz Potansiyel Raporunuzu isteyin

Mülkünüzü kısaca anlatın, raporunuzu 48 saat içinde hazırlayalım.

Adım 1 / 4İletişim bilgileriniz

Sizi kurucumuz Emre arar. Bu adımdan sonra talebiniz bize ulaşır; kalan sorular raporu daha isabetli yapar.

Emre · Kurucu, Univotel

Formu doldurduğunuzda sizi bir satış temsilcisi değil, kurucumuz Emre arar.

Uygun değilse bunu da açıkça söylüyoruz.

+90 544 554 83 44WhatsApp ile yazın