İçeriğe geç
Univotel
Ara

Mülk sahipleri için

İstanbul’daki binanız yıl boyu çalışabilir.

Univotel, İstanbul’daki otel, apart ve çoklu daireleri 9 aylık öğrenci sözleşmeleriyle çalıştırır. Pazarlama, kiracı seçimi, tahsilat ve öğrenci ilişkileri bizde. Size kalan, ayda bir raporu okumak.

Ücretsiz Potansiyel Raporu AlınYüz Yüze Mülk Analizi Yapalım
  • Ücretsiz
  • Taahhütsüz
  • 48 saat içinde rapor
WhatsApp ile yazın
bina partneriZincir oteller dahil
15
yerleştirilen öğrenci
1.500+
öğrenci başvurusu
34.000+
günlük talepZirve dönemde
~600

Başlayın

Hangisi sizi anlatıyor?

Sorun

Tanıdık geliyor mu?

Otel, apart, yurt ya da çoklu daire. Mülk tipi değişse de sizi yoran iki şey aynı: boş geçen aylar ve günlük operasyon.

  • Boş geçen ay da masraf yazar

    Personel, elektrik, aidat ve kredi her ay aynı tutarda. Doluluk Kasım–Mart arasında düşebilir, gider düşmez.

  • Kiracı bulmak ve takip etmek zaman alır

    İlan, görüşme, sözleşme, tahsilat ve arıza takibi ayrı ayrı iş. Daire ya da oda sayısı arttıkça iş de büyür.

  • Gelir ay ay değişir

    Bir ay dolu, bir ay yarı boş. Kredi taksidini ve giderleri bu dalgalanmaya göre planlamak zorunda kalırsınız.

Yıllık plan

Binanız yılın 12 ayında çalışsın

Akademik yıl Eylül’de başlar, Mayıs’ta biter. Öğrenci sözleşmeleri bu takvime göre 9 ay sürer. Haziran–Ağustos binanız size kalır: boş bırakabilir, kısa dönem konaklamaya açabilir ya da yaz için ayrı bir plan yapabilirsiniz.

Eylül–Mayıs: öğrenci (9 ay)

Eylül’de giren öğrenci Mayıs’ta çıkar. Her ay düzenli tahsilat, her ay aynı biçimde raporlama.

Haziran–Ağustos: sizin

Hibrit modelde yaz sezonunu turist ya da kısa dönem misafirle siz değerlendirirsiniz.

Ayrıntılar binaya ve seçilen çalışma modeline göre rapor görüşmesinde netleşir.

Süreç

Süreç nasıl ilerliyor?

  • 1

    Formu doldurun

    Mülkü kısaca anlatırsınız. Yaklaşık üç dakika sürer ve taahhüt içermez.

    • Mülk tipi, ilçe, birim sayısı ve mevcut kullanım yeterli
    • Konum bağlantısı ve fotoğraf isteğe bağlı, raporu daha isabetli yapar
    • Mevcut gelirinizi paylaşmak zorunda değilsiniz
  • 2

    Emre sizi arar, raporu hazırlarız

    Kurucumuz mülkü sizinle telefonda netleştirir. Raporunuz 48 saat içinde hazırdır.

    • Yüz yüze analiz isterseniz 24 saat içinde arar, mülke geliriz
    • Rapor yazılı gelir. Sonuç “uygun değil” ise bunu gerekçesiyle yazarız
    • Rapor için ücret ödemezsiniz
  • 3

    Uygunsa devreye alalım

    Çalışma modelini birlikte seçer, sözleşmeyi ve operasyonu başlatırız.

    • Başvuru toplama, öğrenci görüşmesi ve sözleşme bizde
    • Tahsilat sizin hesabınıza döner, takibini biz yaparız
    • Her ay doluluk ve gelir raporunu alırsınız

Modeller

Çalışma modelleri

  • Komisyonlu yönetim

    Operasyonu bize bırakırsınız, ödemeler sizin hesabınıza gelir. Komisyonu yalnızca yerleştirdiğimiz ve tahsil ettiğimiz öğrenciden alırız.

    Geliri kendi hesabında görmek ve işletmeyi devretmek isteyenler için.

  • Gelir ortaklığı

    Binanın gelirini belirli bir oran üzerinden paylaşırız. Oran ve kapsam, binanın durumuna göre rapor görüşmesinde rakamla yazılır.

    Sorumluluğu ve sonucu paylaşmak isteyenler için.

  • Hibrit

    Eylül–Mayıs arası öğrenci, yaz aylarında kısa dönem konaklama.

    Yaz sezonunu elinde tutmak isteyen oteller ve apartlar için.

Esnek, size göre kuruyoruz. Üçü de tam oturmuyorsa rapor görüşmesinde ara bir yapıyı birlikte konuşuruz.

Ücretsiz rapor

Raporun içinde ne var?

Rapor, mülkünüz için hazırlanan yazılı bir değerlendirme. Her başlık sizin formda verdiğiniz bilgilerle doldurulur.

  • Bölge talep analizi

    Binanın çevresindeki üniversitelere, ulaşım süresine ve o bölgeden gelen öğrenci başvurularına bakarız.

  • Önerilen fiyatlandırma

    Oda ve daire tiplerinize göre faturalar dahil aylık fiyat aralığı öneririz. Benzer binalarda gördüğümüz fiyatlarla karşılaştırırız.

  • 12 aylık gelir senaryosu

    Akademik yıl ve yaz dönemi için aylık gelir aralığını ayrı ayrı yazarız.

  • Mevcut durumla karşılaştırma

    Bugünkü gelirinizle yan yana koyarız. Gelirinizi paylaşmak istemezseniz bu bölüm atlanır.

  • Önerilen çalışma modeli

    Komisyonlu yönetim, gelir ortaklığı ya da hibrit: hangisini neden önerdiğimizi yazarız.

  • Devreye alma takvimi

    Eşyalandırma, tadilat veya ruhsat gibi hazırlık işi varsa hangi işin hangi sırayla yapılacağını gösteririz.

Ücretsiz Potansiyel Raporu Alın

Uygunluk

Univotel size uygun mu?

Her bina öğrenci konaklamasına uymaz. İlk eleme için kısa bir liste. Kesin cevabı raporda gerekçesiyle yazıyoruz.

Genellikle uyar

  • Üniversitelere makul sürede ulaşılan, İstanbul içindeki binalar
  • Kış aylarında doluluğu düşen otel ve apartlar
  • Ruhsat durumu belirsiz ya da yeniden yapılandırma düşünen binalar
  • Birden fazla dairesi olup tek muhatapla çalışmak isteyenler

Uymayabilir

  • Öğrenci talebinin zayıf olduğu, ulaşımı zor bölgelerdeki binalar
  • Yalnızca günlük kısa dönem kiralamayı sürdürmek isteyenler
  • Tek dairesi olanlar. Model birden fazla dairede anlam kazanır

İş bölümü

Biz yapıyoruz, siz uğraşmıyorsunuz

Biz yapıyoruz

  • Öğrenci ve veli başvurularını topluyoruz
  • Öğrencilerle görüşüp uygun olanı seçiyoruz
  • Sözleşmeyi hazırlıyor, bina kurallarını ve hasar sorumluluğunu yazıya döküyoruz
  • Tahsilatı takip ediyoruz
  • Arıza bildirimlerini alıyor, öğrenci ilişkilerini yürütüyoruz
  • Dönem başı ve sonunda yerleşimi planlıyoruz
  • Her ay doluluk ve gelir raporunu veriyoruz
  • Mülk uygun değilse raporda açıkça söylüyoruz

Sizin yapmanıza gerek yok

  • Reklam vermek, ilan açmak
  • Her kiracıyla ayrı ayrı pazarlık etmek
  • Sözleşme şablonu aramak
  • Ödeme peşinde koşmak
  • Gece yarısı gelen telefonlara bakmak
  • Her çıkışta yeni kiracı aramak
  • Doluluğu gün gün takip etmek
  • Belirsiz bir taahhüde girmek

Hakkımızda

Univotel kimdir?

Univotel, İstanbul’da öğrenci konaklaması işleten bir operatör. Her eylül aynı soruyu duyuyorduk: “Nerede kalacağım?” KYK sonuçları geç geliyor, özel yurtlar pahalı, ev kiralamak depozito, kefil ve eşya demek.

2023’te şehrin içindeki nitelikli residence ve otellerin, öğrencinin ihtiyaç duyduğu şeylerin çoğuna zaten sahip olduğunu görüp bu binaları akademik hayata uyarlamaya başladık: 9 aylık sözleşme, tek fiyatta faturalar, öğrenci için düzenlenmiş ortak alanlar.

Mülk sahibi için bunun anlamı şu: binayı öğrenci talebiyle biz dolduruyoruz, günlük işleri biz yürütüyoruz, siz her ay raporu okuyorsunuz. Zincir oteller dahil 15 bina bu düzenle çalışıyor.

Her kararı tek bir soruyla test ederiz: bu, öğrencinin hayatını gerçekten kolaylaştırıyor mu? Cevap hayırsa yapmayız.
2023
yola çıktığımız yıl
55+
üniversiteden öğrenci
9 ay
standart öğrenci sözleşmesi
15
bina partneri

Nasıl çalışırız

  • Önce rapor, sonra karar

    İlk adım yalnızca ücretsiz rapor. Beğenmezseniz hiçbir şey imzalamazsınız.

  • Uygun değilse söyleriz

    Mülkünüz öğrenci konaklamasına uymuyorsa raporda bunu gerekçesiyle yazarız.

  • Muhatabınız kurucu

    Formu doldurduğunuzda sizi satış temsilcisi değil, kurucumuz Emre arar.

Çalıştığımız bazı bölgeler

  • Beşiktaş
  • Beyoğlu
  • Fatih
  • Kadıköy
  • Kağıthane
  • Şişli
  • Sarıyer
  • Maltepe
  • Ataşehir
  • Eyüpsultan
  • Avcılar
  • Esenyurt

SSS

Sık sorulan sorular

Ücretsiz, taahhütsüz

Ücretsiz Potansiyel Raporunuzu isteyin

Mülkünüzü kısaca anlatın, raporunuzu 48 saat içinde hazırlayalım.

Adım 1 / 4İletişim bilgileriniz

Sizi kurucumuz Emre arar. Bu adımdan sonra talebiniz bize ulaşır; kalan sorular raporu daha isabetli yapar.

Emre · Kurucu, Univotel

Formu doldurduğunuzda sizi bir satış temsilcisi değil, kurucumuz Emre arar.

Uygun değilse bunu da açıkça söylüyoruz.

+90 544 554 83 44WhatsApp ile yazın